Biuro Mint Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż działkę położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Kornatka (gmina Dobczyce, powiat myślenicki).Dzięki zróżnicowanemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka ta stanowi idealną propozycję zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod realizację celów komercyjnych/biznesowych.Kluczowe informacje o nieruchomości:Powierzchnia: 2782 m² (27,82 ara)Kształt: nieregularny (dokładny obrys działki przedstawiają zdjęcia w galerii).Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP):Strefa 10MNU (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) - pozwala na realizację budynków mieszkalnych, wolnostojących budynków usługowych lub obiektów łączących obie te funkcje (idealne miejsce na firmę, gabinet, biuro czy nieuciążliwe usługi).Strefa 35MN (Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) przeznaczona pod klasyczną zabudowę mieszkaniową wolnostojącą.Strefa 58R1 (Tereny gruntów rolnych) - część działki wolna od zabudowy, która doskonale sprawdzi się jako przestrzenny, prywatny ogród stanowiący naturalny bufor od sąsiadów.Najważniejsze parametry kształtowania zabudowy (strefy MN i MNU):Rodzaj zabudowy: wyłącznie zabudowa wolnostojąca (obowiązuje zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej).Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 50% powierzchni działki musi pozostać terenem zielonym.Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,5; minimalnie 0,01.Wysokość zabudowy: do 12,0 m dla budynków mieszkalnych, mieszkano-usługowych i usługowych przy dachu dwu- lub wielospadowym (do 9,0 m w części z dachem płaskim).

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej, niezwykle zielonej okolicy, która gwarantuje czyste powietrze i piękne widoki na wzgórza Pogórza Wielickiego.W bliskim sąsiedztwie znajdują się rozległe kompleksy leśne oraz Jezioro Dobczyckie wraz z Zamkiem Królewskim i siecią tras rowerowych, co sprzyja rekreacji. Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, urzędy) dostępna jest w oddalonych o kilka minut jazdy Dobczycach.Odległości i czas dojazdu:Dobczyce: 7,5 km (ok. 10 min)Myślenice: 14 km (ok. 15 min)Kraków: 35 km (ok. 35-40 min)

Cena:
355 000 PLNZapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.Dominika PtakTel:  

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego